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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52.03 m²

Paris (75017)

2 900 € CC* * Charges comprises Référence 146

A propos de ce bien

Situé au dernier étage d'un bel immeuble haussmannien avec gardien du 17e arrondissement, ce 2 pièces meublé de 52m² (56m² au sol) offre un cadre de vie parisien d'exception. Lumineux, calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur les toits de Paris, Montmartre et la basilique du Sacré-Cœur, donnant directement sur le square des Epinettes.

L'appartement est desservi par un ascenseur jusqu'au 6e étage. L'espace de vie, traversé par une belle lumière naturelle grâce à ses trois grandes fenêtres, réunit une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salle à manger pouvant accueillir 6 personnes et un salon cocon équipé d'un piano droit. La chambre dispose d'un lit double, de grands rangements et d'un ventilateur de plafond. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave de 4m².

Le quartier des Épinettes est très agréable et bien desservi : le métro Guy Môquet (ligne 13) et le tramway T3b sont accessibles à pied, complétés par plusieurs lignes de bus et des stations Vélib'. À deux pas, le square Jean Leclaire -jardin suspendu au-dessus des voies ferrées- offre un magnifique espace vert en plein cœur du quartier. Disponible le 1er juillet !

Caractéristiques de ce bien

Surface 52,03 m²
carrez 52,03 m²
séjour 26 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 niveau(x)
7ème étage
7 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée sur les toits de Paris
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 900 €

Honoraires TTC charge locataire 780,45 €

Dont état des lieux 156,09 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 560,90 €

Loyer de référence majoré 1 873,08 €

Complément de loyer 896,92 €

Dépôt de garantie TTC 5 540 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 130 €

Autour du bien

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