Calculette
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904 800 €
Charme du Marais - Dernier étage
Description de l'offre
En plein coeur du "Quartier du MARAIS", rue de POITOU, magnifique appartement 2 pièces d'une surface de 54,48 m² niché au 6ème et dernier étage d’un immeuble ancien de caractère. Ce bien rare séduit par son charme authentique : tommettes, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et vue dégagée sur les toits de Paris, sans vis-à-vis. L’espace parfaitement agencé, offre de beaux volumes et de nombreux rangements, le tout comprenant un grand séjour lumineux avec cheminée fonctionelle + coin salle à manger. Une belle chambre vient compléter l’ensemble et optimise intelligemment la surface, grâce à son coin mezzanine. La salle de bain propose à la fois une douche à l'italienne et une baignoire. L'appartement est en excellent état général et dispose de la climatisation et d’un double vitrage garantissant un confort idéal. L'immeuble est soigneusement entretenu et sécurisé avec digicode, petite copropriété de 25 lots, charges annuelles : 2076 Euros, honoraires agence : 4%. Environnement très paisible et très prisé, proche tous commerces, restaurants, boutiques et toutes commodités, le quartier est parfaitement desservi par les transports avec accès direct métro. Idéal investisseur ou premier achat, une adresse rare et un coup de coeur assuré ! A VISITER SANS PLUS ATTENDRE au 06 40 12 45 99.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 75003
- Surface habitable (m²) : 54,48 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 54,48 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Sur les toits de Paris
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Année de construction : 1800
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 25
- Quote Part annuelle des charges : 2 076 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 904 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 870 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Charges : 173 €
- Taxe foncière annuelle : 838 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Paris (75003)
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