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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.74 m²

Maisons-Laffitte (78600)

949 000 € Référence 25

A propos de ce bien

Situé à l’entrée du Parc de Maisons-Laffitte, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement de caractère de 86,74m² au sol offre un cadre de vie rare. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il prend place au sein d’une superbe bâtisse ancienne au charme préservé.

De plain-pied, il propose une distribution idéale et fonctionnelle : un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, un espace entrée/bureau pouvant faire office de 4ème chambre, une salle de bain, 2 WC et une mezzanine de 8m² idéale en espace de rangement.

L’élégance des moulures, la cheminée et la qualité des prestations assurent le parfait équilibre entre cachet de l’ancien et confort contemporain.

À l’extérieur, véritable privilège : un superbe jardin privatif de 420m², sans vis-à-vis, au calme absolu car situé en retrait de l’avenue. Deux places de stationnement privatives et sécurisées viennent parfaire ce bien exceptionnel. Véritable atout supplémentaire : un sous-sol aménageable offrant de multiples possibilités : studio indépendant, salle de sport, espace de rangement ou pièce de vie complémentaire selon les envies et besoins.

Un lieu de vie rare, où le cachet rencontre le confort moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Laffitte.

Caractéristiques de ce bien

Surface 86,74 m²
carrez 77,70 m²
séjour 28,10 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 parking(s)
1 niveau(x)
3 étage(s)
vue Sans vis-à-vis
cave
terrasse
interphone
quartier Parc

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 949 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 920 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.15 %

Charges 365 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 9

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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